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买房前,先打征信,这点你知道吗?

作者:w2 2021-07-19 09:16:43 来源:桐乡房地产

很多买房的时候,会选择银行贷款买房,毕竟想要一次性付全款是很难的对普通家庭来讲,那么买房前要先查征信吗?买房前要先查征信,因为怕自已在申请房屋贷款的时候征信不良被拒贷,导致无法买房,出现了违约,是要出一笔违约金的,所以买房前先查征信是很重要的。而且银行查征信主要是知道是否存在贷款逾期、负债过多等情况。


买房前,先打征信,这点你知道吗?(图1)


  买房看征信有哪些方式


  1、网上查询:购房者想要知道自己的征信情况,可以到网上进行查询,登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告。如果选择网上查询征信报告,借款人无需携带资料,只要填写个人信息,接收身份验证码即可。


  2、线下查询:在查询自己征信记录的时候,购房者可以选择到中国银行的各个分行去查询,去查询的时候一定要带上本人有效身份证件的原件和复印件,复印件是要留给查询机构备查的。个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。


  3、自助查询机查询:除了中国银行以外,现在很多银行都有查询个人征信的自助查询机,可以使用人脸识别技术和身份证,对比成功后输入手机号码,就可以打印个人报告简单版或明细版。


  买房主要看征信的哪些方面


  1、信贷记录:个人征信报告上展示的内容有很多,银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清,以及未结清等一系列信息。


  2、异议记录:有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话,可能就会存在一些异议处理的情况,购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议,可通过添加声明的方式在该部分中予以反映,如果没有申请过异议,因此也就没有相关记录了。


  3、查询记录:很多购房者对这一点都还不是很清楚,现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了,除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息,一般银行审批信用卡时都会有这个记录。


  4、公共信息:这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况,还有包括个人的法院信息,比如是否纳入失信被执行人名单。


  个人征信是房贷能否批下来的一个重要的审核标准之一,所以,个人征信报告就成了我们申请房贷时必不可少的一个证明,不管是哪种贷款业务,银行最怕的就是没有能力还。


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